Si gano 20,000 mensuales, ¿para qué casa me alcanza?

Victoria Pinto
Escrito por Victoria Pinto en 27/05/21 09:30 AM

Así que la idea de comprar casa ha estado rondando en tu cabeza y te preguntas, ¿para qué me alcanza con mis ingresos?

Has llegado al lugar indicado, pues hoy vamos a generar varias simulaciones para saber qué podrías comprar con tu salario de $20,000.

Lo primero que debes tener en cuenta, incluso antes de tu salario, es tu puntaje crediticio y tu capacidad de crédito, pues si no tienes el puntaje adecuado o si tus deudas no dejan espacio para que hagas frente a un nuevo préstamo, el banco no te otorgará el crédito y tendrás que poner en marcha, primero, un plan para arreglar este detalle.

 

¿Ya revisaste estos aspectos y se ven muy bien?

Perfecto, entonces empecemos con los cálculos.

Para efectos de este artículo, calcularemos una hipoteca que corresponda al 30% de tu salario. Por lo que, si tus ingresos son de $20,000 pesos mensuales (ya sean individuales o mancomunados), quiere decir que tu mensualidad tendrá que ser de alrededor de $6,500.

Algunos bancos, dependiendo de tus condiciones particulares, aprobaran un poco más o un poco menos, pero haremos los cálculos con un salario de $20,000 y veremos lo que arroja el Simulador Bancompara.

 

Ingresos: $20,000

Simulación con Scotiabank, HSBC, Banorte, Santander y Citibanamex

 

 

Scotiabank

HSBC

Banorte

Santander

Citibanamex

CAT

10.2%

10.3%

10.6%

10.7%

11.6%

Tasa de interés

9%

8,75%

7.5%

10.65%

9.9%

Mensualidad

$7,317

$6,246

$7,664

$8,273

$6,554

Tipo de mensualidad

Fija

Fija

Fija

Fija

Fija

Gastos iniciales + enganche

$95,266

$85,179

$162,527

$149,977

$181,176

Valor de la propiedad

$773,000

$684,000

$888,889

$882,222

$823,529

 

Los resultados son los siguientes:

Scotiabank te presta para comprar una propiedad de $773,000

HSBC te presta para comprar una propiedad de $684,000

Banorte te presta para comprar una propiedad de $888,889

Santander te presta para comprar una propiedad de $882,222

Citibanamex te presta para comprar una propiedad de $823,529

 

*Simulaciones al 25 de mayo de 2021. Las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.

**Recuerda que el préstamo que apruebe el banco dependerá de tu puntaje de crédito y de tu capacidad de endeudamiento. Estos resultados son aproximados.

 

Claro, debes saber que estas solamente son simulaciones con montos aproximados. Para recibir resultados ajustados a tus condiciones particulares, debes tener en cuenta tu historial crediticio y tu capacidad de endeudamiento, pues recuerda que el monto de tu mensualidad no debe superar el 40% de tus ingresos.

 

¿Quieres saber exactamente cuánto te prestará un banco?

Utiliza el Simulador Bancompara, escoge el crédito que te interesa y haz clic en “Me interesa esta opción”. En minutos, el sistema te dirá tu monto de crédito pre-aprobado y uno de nuestros asesores se comunicará contigo.

Esa casa ya está a la vuelta de la esquina.

 

¿Quieres saber más?

 

 

Temas: Hipotecas

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