Si gano 40,000 mensuales, ¿para qué casa me alcanza?

Victoria Pinto
Escrito por Victoria Pinto en 16/06/21 04:34 PM

Si ganas $40,000 y la idea de comprar casa propia con crédito hipotecario ha empezado a rondar por tu cabeza, has llegado al lugar indicado.

En este artículo vamos a generar varias simulaciones para saber qué podrías comprar con tu salario de $40,000.

Pero, espera: tu salario es importante, pero también lo es tu puntaje crediticio y tu capacidad de crédito, pues si no tienes el puntaje adecuado o si tus deudas no dejan espacio para que hagas frente a un nuevo préstamo, el banco no te otorgará el crédito y tendrás que poner en marcha, primero, un plan para arreglar estos dos aspectos.

 

¿Ya revisaste estos aspectos y se ven muy bien?

Perfecto, entonces empecemos con los cálculos.

Para efectos de este artículo, calcularemos una hipoteca que corresponda al 30% de tu salario. Por lo que, si tus ingresos son de $40,000 pesos mensuales (ya sean individuales o mancomunados), quiere decir que tu mensualidad tendrá que ser de alrededor de $12.000.

Algunos bancos, dependiendo de tus condiciones particulares, aprobaran un poco más o un poco menos, pero haremos los cálculos con un salario de $40,000 y veremos lo que arroja el Simulador Bancompara.

 

Ingresos: $40,000

Simulación con Scotiabank, HSBC, Banorte, Santander y Citibanamex

 

 

Scotiabank

HSBC

Banorte

Santander

Citibanamex

CAT

10.1%

10.3%

10.2%

10.7%

11.6%

Tasa de interés

9%

8,75%

7.5%

10.65%

9.9%

Mensualidad

$14,634

$12,493

$14,979

$16,547

$13,108

Tipo de mensualidad

Fija

Fija

Fija

Fija

Fija

Gastos iniciales + enganche

$189,532

$169,836

$324,305

$299,955

$362,353

Valor de la propiedad

$1,546,110

$1,368,420

$1,777,780

$1,764,440

$1,647,060

 

Los resultados son los siguientes:

Scotiabank te presta para comprar una propiedad de $1,546,110

HSBC te presta para comprar una propiedad de $1,368,420

Banorte te presta para comprar una propiedad de $1,777,780

Santander te presta para comprar una propiedad de $1,764,440

Citibanamex te presta para comprar una propiedad de $1,647,060

 

*Simulaciones al 31 de mayo de 2021. Las condiciones pueden cambiar sin previo aviso.

**Recuerda que el préstamo que apruebe el banco dependerá de tu puntaje de crédito y de tu capacidad de endeudamiento. Estos resultados son aproximados.

 

Claro, debes saber que estas solamente son simulaciones con montos aproximados. Para recibir resultados ajustados a tus condiciones particulares, debes tener en cuenta tu historial crediticio y tu capacidad de endeudamiento, pues recuerda que el monto de tu mensualidad no debe superar el 40% de tus ingresos.

 

¿Quieres saber exactamente cuánto te prestará un banco?

Utiliza el Simulador Bancompara, ingresa tu información, recibe el monto de crédito aprobado en solo minutos, escoge el crédito que te interesa y haz clic en “Me interesa esta opción”. Uno de nuestros asesores se comunicará contigo.

Esa casa ya está más cerca de lo que piensas.

 

¿Quieres saber más?

 

Temas: Hipotecas

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