La plusvalía que despierta con el parque La Mexicana en Santa Fe.

Si el parque La Mexicana no cambia la opinión que tienen muchos mexicanos acerca de la controvertida zona de Santa Fe, nada lo hará.

Construido para ser el nuevo pulmón de la CDMX, el parque fue desarrollado con un pensamiento Eco que se adivina en cada uno de sus rincones, y que pone a la CDMX a la vanguardia en cuanto a cuota de zonas verdes.

Sus espacios y lagos artificiales son fiel muestra de los más de 2,000 millones de pesos invertidos en él.

Desde hace varios años la plusvalía de la avenida Santa Fe se había hecho evidente; con un número considerable de nuevos desarrollos residenciales e inversiones inmobiliarias, entre los que se encuentran el impresionante Paradox, nuevas ofertas gastronómicas y de súper tiendas como el nuevo Soriana, que se asoció recientemente con el gigante suramericano grupo Falabella.

Como era de esperarse, los precios de las construcciones que lindan con La Mexicana se valorizaron y se fueron por los cielos (aunque, según algunos, los precios de renta podrían llegar al doble), una gran noticia para los que tuvieron la visión de comprar allí desde el 2012.

La influencia del parque tampoco se ha hecho esperar en el ámbito Airbnb. En la plataforma ya se ven departamentos con todas las amenidades que los turistas empiezan a preferir, pues el atractivo de la zona se ha disparado.

Santa Fe ya no es más la zona en donde “no se puede caminar” para pasar a ser una en la que se puede pasear con el perro, montar en bici, acceder a ofertas gastronómicas de clase mundial y comprar como Dios manda en uno de los centros comerciales más grandes de México, Santa Fe, en donde se puede encontrar un Apple Store y donde el Palacio de Hierro acaba de inaugurar una de sus famosas zonas de comida.

No se necesitan más pruebas para decir que, definitivamente, el aire que se respira en Santa Fe ha cambiado. Algunos pocos aun penalizan la zona al recordar que se construyó sobre los remanentes de una planta de tratamiento de basuras y, si alguien lo recuerda, decirlo ya queda un poco fuera de lugar. Pues La mexicana ha impactado favorablemente a miles de residentes del antiguo pueblo de Santa Fe y de sus colonias aledañas y, ad-portas de la inauguración del tren Mexico-Toluca, se prevé que abarcará próximamente al doble o triple de estas personas. El parque se ha convertido en un espacio para la convivencia segura de diferentes clases sociales y en vitrina para cientos de expatriados y sus familias, interesados en mezclarse con lo local y ansiosos por tropicalizar la cultura a su gusto.

Debido a los anteriores factores, el impacto positivo de La Mexicana puede llegar a estar infraestimado sí tenemos en cuenta lo que representa para el estudio de los comportamientos y dinámicas sociales, tan establecidos en la actual CDMX que al mismo tiempo es la misma de antaño, cuyos parques siempre han estado destinados para el goce y la convivencia de todas las clases sociales.

Una estrategia diferente

Es cierto que es una zona en la que se han establecido principalmente construcciones de alto perfil, pero gracias a esta estrategia Santa Fe aumenta cada día más su atractivo para aquellos que quieren invertir o establecerse, y como dará paso a un nuevo tipo de dinámica social

La Mexicana cuenta con cámaras de seguridad y vigilancia, como cualquier otro parque de su tipo a nivel mundial, así como con espacio para lectores ávidos. Por el momento, todas las ganancias producidas serán re invertidas en el mismo parque.  Son muchos los ciudadanos que ahora podrán aprovechar las áreas verdes sin tener que recurrir al tedioso coche.

¿Estás listo?

Sí eres uno de los interesados en adquirir una vivienda que probablemente tendrá una excelente tasa de retorno a futuro, alístate para pagar precios por encima de los 2 millones en preventa, a dar un enganche del 30% y a recibir una valoración considerable, pues El Financiero denominó a la zona de Santa Fe como la de mayor plusvalía a futuro, solo seguida por Tlalpan.

Nuestro simulador calcula que, si quieres comprar un departamento en Pre-venta a un costo entre los 2 y los 3 millones de pesos, tendrás que pagar mensualidades de entre 14.300 y 20.300 a un plazo de 20 años, considerando que entregues un enganche del 30%. Lo que hace sentido si tu salario ronda de los 43 a 70 mil pesos.

La mexicana en cifras:

Más de 2000 millones de pesos en inversión

3 veces el tamaño de la Alameda Central

Más de 27 hectáreas para parque

2 lagos artificiales

3mil especies de árboles

3 humedales

Más de 2000 árboles

Autor entrada: bancompara

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